Top-Objekt abzugeben - Ablöse VB 250.000€
Der Club "Sextasia" befindet sich in der malerischen Umgebung von Reutte, Tirol, direkt am Urisee und in unmittelbarer Nähe zur Fernpassstraße. Zugspitze Nähe, Wander und Skigebiet.
Objektbeschreibung
● 18 luxuriöse Arbeitszimmer inkl. Dusche/WC für private und exklusive Dienstleistungen.
● Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Solarium, einem Massageraum und einem Ruheraum.
● BDSM Lounge für spezielle Vorlieben.
● Großzügiger Lounge- und Barbereich sowie ein exklusives VIP-Apartment mit eigener
Wellnessoase.
● Eventbereiche, inklusive eines Pornokinos und eines Fernsehraums für spezielle Sportevents.
● Grundstücksfläche: 3.889 m²
● Nutzfläche: 2.000 m²
● Baujahr: 1976
● Umbau zum FKK- und Wellness-Club: 2018
● Parkmöglichkeiten: 40 Stellplätze, 3 Garagen
● Etagen: 4 Stockwerke
● Standortvorteil: Seit über 10 Jahren etabliert und am Markt präsent.
Wirtschaftliche Kennzahlen und Perspektiven:
●Der Verkehrswert der Immobilie wurde im März 2019 mit 1.844.000 € bewertet, was das hohe Potenzial und die Wertstabilität der Anlage unterstreicht.
● Keine Mitbewerber im Umkreis von 50 km
● Exklusives Angebot mit einem einzigartigen Erlebnis-Mix aus Wellness und Erotik.
● Hervorragende Lage mit hoher Besucherfrequenz und direktem Zugang zu einer wichtigen Verkehrsroute.
● Rechtlich zugelassene Gebäude für Erotikdienstleistungen, die eine sichere Betriebsführung gewährleisten.
● Top gerankte Webseite mit hoher Besucherfrequenz für eine starke Online-Präsenz.
● Fester Kundenstamm und stabiler Stamm an Mieterinnen, der für stabile Einnahmen sorgt.
● Abgabe aus gesundheitlichen Gründen, was die einmalige Gelegenheit zur Übernahme
eines gut laufenden Geschäfts unterstreicht.
● Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer klaren Wachstumsstrategie und
Erweiterungspotenzial.
Ein umfangreiches Expose kann ich Ihnen bei Interesse zukommen lassen.
